Piękne zdjęcia mieszkania czy domu nie wystarczą, aby w szybki sposób sprzedać daną nieruchomość. Jest to czynność czasochłonna i wymagająca dużego poświęcenia na każdym etapie sprzedaży. Niektórzy właściciele nieruchomości decydują się na samodzielne poszukiwanie klientów, co często wiąże się z dużymi obawami. Dodatkowo nieznajomość rynku może spowolnić cały ten proces. W takim przypadku warto rozważyć współpracę z doświadczonym pośrednikiem, który zajmie się całą sprzedażą nieruchomości.
Atrakcyjna oferta - najlepsze sposoby przedstawienia nieruchomości
Ogłoszeń na rynku nieruchomości można znaleźć naprawdę wiele, dlatego też bardzo ważna jest ich odpowiednia konstrukcja oraz aspekt wizualny w celu przyciągnięcia jak największej uwagi potencjalnych klientów. Najprostszym sposobem jest umieszczenie takiej oferty na popularnych portalach internetowych. Jeżeli nieruchomość jest skierowana głównie do osób starszych warto rozważyć jego dodanie w tradycyjnych formach przekazu, takich jak gazety czy lokalne tablice ogłoszeń. Na samym początku należy również zadbać o fotografie mieszkania lub domu. Najlepiej dodać zdjęcia wykonane przy naturalnym świetle dziennym wszystkich pomieszczeń znajdujących się w nieruchomości.
W ogłoszeniu sprzedaży nieruchomości warto również podkreślić wyjątkowe detale, takie jak piękny widok z balkonu czy duży taras z wyjściem na ogródek. Dobra oferta to również solidne przygotowanie opisu nieruchomości. W tym przypadku należy stosować profesjonalne, a jednocześnie proste i precyzyjne sformułowania. Przykładowo jeśli w okolicy znajduje się przystanek dobrze jest podać jego dokładną bliskość oraz dostępne linie autobusowe czy tramwajowe. Dla klientów równie istotna jest najbliższa okolica, w tym parki, galerie handlowe, uczelnie oraz odległość do centrum miasta. Krokiem do sukcesu jest także podanie pełnego adresu nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości na własną rękę
Niektórzy właściciele nieruchomości decydują się na samodzielną sprzedaż nieruchomości w ten sposób niwelując koszty związane z wynajęciem pośrednika. Bezpośrednie wystawienie oferty jest jednak zadaniem trudnym i wymagającym dużej wiedzy. Na samym początku należy określić wartość całej nieruchomości. Ma to ogromne znaczenie, ponieważ przy wysokiej cenie nawet piękne mieszkanie lub dom w atrakcyjnej okolicy może zniechęcić potencjalnych nabywców.
Osoba, która zamierza sprzedać nieruchomość na własną rękę, musi również zadbać o wszystkie niezbędne dokumenty poświadczające prawo własności np. kopia aktu notarialnego. W następnej kolejności trzeba przygotować całe ogłoszenie oraz jego promocję. Na sam koniec pozostaje prezentacja nieruchomości oraz finalizacja transakcji.
Korzyści współpracy z pośrednikiem
Opcja samodzielnej sprzedaży nieruchomości wymaga niezwykle dużo cierpliwości i przygotowania. Decyzja o zatrudnieniu pośrednika natomiast to ogromna oszczędność czasu. W ten sposób cały proces powierzony jest doświadczonej osobie, która zadba o każdy etap sprzedaży, a dodatkowo w każdym momencie służy pomocą właścicielowi nieruchomości.
Zatrudnienie pośrednika to również gwarancja bezpiecznej i zgodnej z prawem transakcji. Cała sprzedaż jest pod kontrolą doświadczonej osoby, która zadba o jak najlepszą prezentację nieruchomości. Solidna analiza rynkowa przez pośrednika pozwala w szybszy sposób znaleźć nabywcę mieszkania bądź domu. Nieruchomość zostanie wyceniona rzetelnie oraz korzystnie zarówno dla właściciela, jak i klienta.
Jednym z najważniejszych etapów podczas sprzedaży nieruchomości jest kompletacja dokumentów. Wiąże się to z potwierdzeniem, że dany lokal jest własnością osoby sprzedającej. Do niezbędnych dokumentów należą również akta dotyczące gruntu, obrysy budynków oraz granice działek. W tym przypadku pośrednik zadba o pełną dokumentację z uwzględnieniem aktualnego ustawodawstwa.
Dobry pośrednik nieruchomości - czyli jaki?
Klienci najczęściej szukają mieszkań za pomocą Internetu i dokładnie w ten sam sposób najłatwiej można wybrać odpowiedniego pośrednika. Jednak przed podpisaniem umowy z konkretną agencją warto na początku dokładnie przeanalizować kilka ważnych czynników. Jednym z nich jest oczywiście największa popularność w wyszukiwarce - dobre wypozycjonowanie oznacza, że dana firma dba o swój wizerunek w sieci, a co za tym idzie ma dobre wyniki sprzedażowe oraz duże zaufanie wśród innych użytkowników.
Następnie należy poprosić o najważniejsze szczegóły na temat zakresu i form promocji oferty, jakie zastosuje pośrednik. Rzetelność pośrednika można również określić poprzez subiektywne odczucia, czyli ocenić jego nastawienie do klienta, punktualność, rzeczowe, ale zrozumiałe odpowiedzi, a także sprawdzić, jak zarządza własną pracą i czasem. Warto również na samym początku poprosić o wzór umowy pośrednictwa. Odpowiedni wybór doświadczonego pośrednika gwarantuje szybką i skuteczną sprzedaż nieruchomości.
