Bardzo często przed sfinalizowaniem właściwej transakcji związanej z nabyciem bądź sprzedażą nieruchomości podpisuje się umowę przedwstępną, określając przy tym wysokość przedpłaty. Gwarancją zabezpieczającą przed odstąpieniem sprzedawcy od umowy sprzedaży domu bądź mieszkania jest wpłacona przez kupującego, ustalona przez strony kwota pieniężna. Zaliczka czy zadatek? Która z form wpłaty przedwstępnej jest bardziej korzystna?
Zaliczka a zadatek - jakie są podstawowe różnice?
Zadatek ściśle określa 394 artykuł kodeksu cywilnego. Jeżeli kupujący, który wpłacił zadatek, nie wywiązał się w wyznaczonym terminie z określonej umowy, sprzedający ma prawo od niej odstąpić bez konieczności wyznaczania kolejnego terminu, zachowując wpłaconą kwotę. W sytuacji odwrotnej, kiedy to sprzedający nie wywiązał się z zobowiązania, kupujący ma prawo zażądać z powrotem dwukrotności wpłaconej przez siebie kwoty.
Zaliczka jest kwotą wpłaconą przy zawieraniu umowy na poczet zapłaty za nieruchomość i w przypadku jej zerwania, powinna być w pełni zwrócona kupującemu.
Zaliczka a zadatek przy kupnie mieszkania
Teoretycznie obie formy spełniają ten sam cel - pod warunkiem, że żadna ze stron nie zerwie kontraktu. Jednakże zaliczka nie pełni tak motywującej roli jak zadatek, który wiąże obie strony, ze względu na straty związane z odstąpieniem od umowy. Są jednak sytuacje, w których zadatek zwracany jest kupującemu w pierwotnej kwocie. Dotyczy to na przykład przypadku, w którym obie strony są odpowiedzialne za rozwiązanie umowy lub umowa została rozwiązana na mocy postanowienia sądowego.
Bardzo często przed sfinalizowaniem właściwej transakcji związanej z nabyciem bądź sprzedażą nieruchomości podpisuje się umowę przedwstępną, określając przy tym wysokość przedpłaty. Gwarancją zabezpieczającą przed odstąpieniem sprzedawcy od umowy sprzedaży domu bądź mieszkania jest wpłacona przez kupującego, ustalona przez strony kwota pieniężna. Zaliczka czy zadatek? Która z form wpłaty przedwstępnej jest bardziej korzystna?
Zaliczka a zadatek - jakie są podstawowe różnice?
Zadatek ściśle określa 394 artykuł kodeksu cywilnego. Jeżeli kupujący, który wpłacił zadatek, nie wywiązał się w wyznaczonym terminie z określonej umowy, sprzedający ma prawo od niej odstąpić bez konieczności wyznaczania kolejnego terminu, zachowując wpłaconą kwotę. W sytuacji odwrotnej, kiedy to sprzedający nie wywiązał się z zobowiązania, kupujący ma prawo zażądać z powrotem dwukrotności wpłaconej przez siebie kwoty.
Zaliczka jest kwotą wpłaconą przy zawieraniu umowy na poczet zapłaty za nieruchomość i w przypadku jej zerwania, powinna być w pełni zwrócona kupującemu.
Zaliczka a zadatek przy kupnie mieszkania
Teoretycznie obie formy spełniają ten sam cel - pod warunkiem, że żadna ze stron nie zerwie kontraktu. Jednakże zaliczka nie pełni tak motywującej roli jak zadatek, który wiąże obie strony, ze względu na straty związane z odstąpieniem od umowy. Są jednak sytuacje, w których zadatek zwracany jest kupującemu w pierwotnej kwocie. Dotyczy to na przykład przypadku, w którym obie strony są odpowiedzialne za rozwiązanie umowy lub umowa została rozwiązana na mocy postanowienia sądowego.
